乙与丁享有优先购买权，乙的优先于丁的，因为乙享有的是物权，丁享有的债权，物权优先于债权，丙无优先购买权，丙不是实际房屋租住者，原因同意作者房屋转租后，承租人不再有优先购买权的观点。